Спутник строгино жилой комплекс форум жильцов

Жк спутник строгино (раздоры, москва): планировка, цены, отзывы

Спутник строгино жилой комплекс форум жильцов

Масштабные строительные работы – это всегда показатель устойчивого развития. А жилищное строительство свидетельствует еще и о росте благосостояния населения.

Уже в будущем году автомобилистов, проезжающих по Мякининскому шоссе, будут встречать разноцветные и нарядные высотки жк Спутник. Этот жилой массив расположен в наиболее престижном северо-западном направлении от Москвы.

В этом районе находится элитный коттеджный поселок «Резиденция Рублево», здесь же обосновались члены правительства Московской области и Московский областной суд.

О жк спутник

Для возведения жилого квартала подрядчиком было приобретено 21 га земли. На месте будущего строительства когда-то был песчаный карьер. Потом котловина частично была затоплена водой, поэтому грунт заилился. Перед закладкой фундамента пришлось забивать сваи (длиной до 24 м).

Ознакомиться с планировкой и общим видом жилого массива можно на панорамном фото жк Спутник. Благодаря прочной и устойчивой конструкции удалось устроить 2-х этажный подземный паркинг с мойкой. Здесь же размещены 344 кладовых помещения (от 1,5 до 6 м²), технические помещения и офисы.

По соседству со строящимся объектом (официальный адрес жк Спутник: деревня Раздоры Одинцовский район Московская область) располагаются только коттеджные поселки и здания малой этажности. Так что вид на зеленую зону и бухту Москва-реки ничем не будет перекрываться.

Просторные холлы с залами ожиданий оформлены в пастельных тонах. Объемные геометрические фигуры, которые использованы в качестве декора внутреннего интерьера, создают впечатление большого и светлого пространства. Ощущение свежести и чистоты в просторном холле создает навесная вентиляционная система.

Все входные двери в жк Спутник расположены на уровне земли, что облегчает доступ в корпус родителям с маленькими детьми или инвалидам-колясочникам. Рядом с холлами есть боксы, в которых можно оставлять коляски, велосипеды.

По всей вертикали башен-корпусов (подземная и надземная части) будут курсировать скоростные лифты.

Социальная инфраструктура

Первые этажи башен – нежилые. Помимо колясочных, здесь будут размешаться банковские офисы, специально созданные для жк Спутник в Москве.

Одновременно с введением в эксплуатацию первой очереди комплекса к услугам семей с детьми откроются 3 детских дошкольных заведения муниципальной формы собственности, рассчитанных на 450 детей. Недалеко от жилого комплекса есть еще 3 детских сада.

А в получасе езды —  специализированный билингвистический детский сад. Для самых маленьких жителей комплекса предусмотрено строительство собственных молочных кухонь.

К концу 2019 года на территории жк Спутник в Строгино должна начать работу муниципальная общеобразовательная школа на 825 учащихся. Школьники могут обучаться в лицее и колледже, расположенных в  соседних поселках.

Для проведения здорового и активного досуга во дворах высоток будут оборудованы не только нетравматичные детские (с аттракционами без острых элементов и углов, с нескользкими покрытием), но и игровые площадки (хоккейная, волейбольная, баскетбольная), установлены столы для настольных игр.

По периметру внутренних двориков в жк Спутник будут проложены прогулочные дорожки.

Жители комплекса всегда смогут обратиться за помощью в собственный медицинский центр поликлинического типа. Микстуры и таблетки, рекомендованные врачами, можно будет приобрести в расположенных на территории комплекса аптеках. Во дворах комплекса и на первых этажах жилых корпусов планируется разместить спа-салоны и салоны красоты. Жители жк Спутник смогут регулярно посещать фитнес-центры.

Рекреационная зона

Прогулочные и велодорожки, эко-тропы будут проложены в Липовой роще. Она вплотную примыкает к жилому кварталу с юга и является природоохранной зоной.

По информации, которую представляет официальный сайт жк Спутник в Строгино, компания-застройщик планирует расчистить 57 га смешанного леса и оборудовать там площадки для занятия йогой и другими видами восточной гимнастики.

На территории самого жк Спутник планируется разбить и благоустроить 5 парков и 2 сквера. Над зеленым оформлением и благоустройством внутренних дворов будут работать ландшафтные дизайнеры.

Летние выходные дни жильцы комплекса смогут проводить в Живописной бухте и отдыхать на 2 благоустроенных пляжах. В будущем здесь планируется открыть лодочную станцию с прокатом водных велосипедов, скутеров и разместить несколько водных аттракционов. Самые требовательные отдыхающие смогут посещать платный пляж Рублевки с очищенной водой, находящийся в 900 м от бухты.

Торговая зона и безопасность жильцов, транспортные коммуникации

Первым жильцам, которые приобретут квартиры или апартаменты в жк Спутник, придется ездить за покупками в близлежащие магазины и супермаркеты, например, торговой сети «Ашан». С введением в эксплуатацию большинства жилых зданий во дворах и на первых этажах корпусов жк Спутник начнут работу:

  • Около 30 продовольственных, галантерейных и хозяйственных магазинов.
  • Семь предприятий общественного питания (кафе, рестораны, бистро).
  • Сервисные и цифровые центры, оказывающие бытовые и технические услуги.
  • Собственные мини-пекари, молочные кухни, фасовочные цеха.

Если изучить жк Спутник на карте, то можно увидеть, что внутри строящегося комплекса есть хорошо продуманная застройщиком планировка. По 3 башни комплекса объединены единым стилобатом.

Внутри этого закрытого пространства будет вестись круглосуточное видеонаблюдение. На подземных этажах тоже будут установлены видеокамеры, здесь же расположится пост охраны.

В холлах корпусов жк Спутник предусмотрено место для консьержки.

Автомобилистам не придется прибегать к услугам навигатора, решая вопрос, как добраться до жк Спутник — достаточно свернуть со МКАДа или Мякининского шоссе. Несколько сот метров отделяют квартал от станций метро «Строгино», «Мякинино», «Крылатское» и «Щукинское».

Через МКАД перекинут пешеходный переход, и добраться до жк Спутник можно за 40 минут. Но компания-застройщик планирует обустроить прямой выход к переходу, что сократит время перехода до 20-25 минут. По Мякининскому шоссе, которое будет расширено до 4 полос, курсируют рейсовые автобусы и маршрутные такси.

У жителей комплекса есть прямой выезд на Новорижское шоссе.

Подрядчик

Ответственная за строительство комплекса Спутник в Строгино — группа компаний «Самолет Девелопмент». Она входит в топ-6 наиболее надежных и проверенных российских строительных компаний, представленных на рынке жилья. В нынешнем году компания заняла 2 место по объему продаж жилья в Московской области.

Такую высокую оценку и доверие населения компания заслужила благодаря качественному и быстрому строительству, ответственному и внимательному отношению к своему делу и клиентам, гарантиям на свою продукцию (3 года – на инженерные конструкции, 1 год – на отделку помещений).

Техническая документация и ход строительства жк Спутник доступны для ознакомления на сайте и в офисе компании.

Перед возведением жк Спутник, застройщик выполнил ряд масштабных проектов – жилые комплексы «Люберцы» и «Внуково» (2016-2017), квартал «Лесное». Одно из подразделений, которое создал генподрядчик, — компания «Самолет Сервис» — будет осуществлять обслуживание возводимого жилого комплекса (уборка придомовых территорий, холлов и лифтов, вывоз мусора).

Ход строительства

На строительной площадке  застройщик работает быстро и качественно, одновременно занимаясь монтажом основных несущих конструкций и фасадными работами. Рабочие компании в среднем за сутки способны возвести один этаж.

  1. Заложен жил комплекс в Строгино и начато строительство (армирование фундаментов и возведение 1-3 этажей 1 и 2 корпусов) – декабрь 2016 года.
  2. Монтаж стен и перекрытий на уровне 12-15 этажей в нескольких корпусах, установка вертикальных конструкций и отделка подземного паркинга – ноябрь 2017 года.
  3. Монтаж стен и основных конструкций на уровне 22-27 этажей в первых корпусах, установка фасадного утеплителя, начало возведения 4-6 корпусов – февраль 2018 года.

Введение жк Спутник в эксплуатацию рассчитано произвести в 4 этапа.

Если  строительство не будет отклоняться от графика, то уже к концу 2018 года должна быть готова первая очередь из 6 домов-башен (5 корпусов по 33 этажа и один 35-этажный).

И в мае 2019 первые жильцы (1500 человек) смогут получить ключи. Во втором квартале 2019 года компания-застройщик обещает ввести в строй следующую очередь комплекса. Оставшиеся корпуса сдадут до 2021 года.

Планировка и цены

Жилой комплекс Спутник в Строгино предлагает потенциальным покупателям такие апартаменты: студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. В основном все формы квартир напоминают прямоугольник.

Но угловые квартиры могут быть неправильной формы, всего же насчитывается 53 варианта планировки помещений. Двух- и трехкомнатные апартаменты в жк Спутник имеют лоджии.

Максимальная площадь квартиры – около 78 м².

Прайс на квартиры в жк Спутник можно найти, вбив в поисковой строке: жк Спутник, официальный сайт, цены.

Цены в жк Спутник Строгино зависят от планировки квартиры, учитывается совмещенность или раздельность санузла. По словам клиентов, цены на квартиры в жк Спутник вполне доступные. Уже сейчас можно ознакомиться с вариантами планировки, выбрать подходящий этаж и вид из окон и купить квартиру в жк Спутник.

Варианты отделки квартир в жк Спутник

Отделочные работы начинаются только после приобретения квартиры в жк Спутник Строгино. По желанию покупателя может быть выбран один из 3-х вариантов:

  1. Классическая: преобладают строгие  и округлые формы, характерна симметрия и лаконичность, стилю присущи пастельные тона натуральных оттенков.
  2. Минимализм: используются материалы светлых (белых) тонов – однотонные обои, паркет или ламинат с простым геометрическим рисунком, большую роль в минимализме играет освещение помещения.
  3. New Retro: сочетание нескольких стилей и контрастных цветов в одном помещении, яркие обои с абстрактным геометрическим рисунком, двухцветная плитка, цветовые акценты и пятна.

В жк Спутник отделка производится с использованием качественных импортных материалов (ламинат, паркетная плитка, обои). С вариантами отделки можно ознакомиться в шоу-руме, располагающемся в офисе компании-застройщика на строящемся объекте.

Отделка квартир в жк Спутник входит в общую стоимость апартаментов.

Возводящийся жк Спутник предлагает апартаменты комфорт-класса. Здесь можно поместить офис своей компании и заняться предпринимательской деятельностью.

Близость транспортных магистралей (МКАД, Новорижское шоссе) будут способствовать постоянному притоку клиентов, облегчат подвоз оборудования или расходных материалов.

В будущем компания-застройщик собирается возвести шумоизоляционный экран, чтобы снизить шумовую нагрузку на жк Спутник.

В центральном офисе компании в Москве, в офисе «Самолет Девелопмент», расположенном на строящемся объекте и на сайте потенциальные покупатели могут проконсультироваться с менеджерами. Сотрудники компании помогут выбрать планировку апартаментов, подобрать оптимальный способ оплаты (наличные, ипотека, рассрочка), определиться с отделкой. Здесь же клиенты оставляют отзывы о жк Спутник:

Людмила, Москва.

Пока нет прямого выхода к пешеходному переходу через МКАД – ходить далековато и очень неудобно. Беспокоит отсутствие инфраструктуры в жк Спутник, которая пока только в проекте. Но место хорошее и экологически чистое, если не считать близости МКАД.

Алексей, Москва.

Хотелось бы сразу прописать в договоре о покупке апартаментов гарантию о постоянной прописке в комплексе. Но законодательной базы еще нет, и компания-застройщик на такие риски не пойдет.

Да и отзывы о жк Спутник в Строгино пока не особо радуют. Нравится возможность выбора отделки квартиры, но цены уж больно «демократичные».

Вероятно, заставят доплачивать позже или включат разницу в коммунальные услуги.

Мобильное приложение для участников долевого строительства:
 

Источник: https://zhk-Sputnik.ru/

Отзывы о ЖК Спутник в Строгино: мнения покупателей, дольщиков, тайного покупателя, жильцов, плюсы и минусы квартир

Спутник строгино жилой комплекс форум жильцов

Приступая к поиску квартир, потенциальные покупатели чаще всего ориентируются на мнения других жильцов и дольщиков. В интернете можно найти многочисленные отзывы о ЖК «Спутник» в Строгино. Форумы жильцов, группы в социальных сетях, тематические порталы содержат развернутые обзоры как потенциальных, так и реальных клиентов.

Мнения покупателей

Отзывы покупателей о ЖК «Спутник» в 2017 году были менее информативными, т. к. люди не располагали данными о строящемся комплексе. Сегодня на форуме дольщиков все чаще попадаются фотообзоры и видеоотчеты на студии и апартаменты от застройщика «Самолет Девелопмент».

Пользователь Наталья Савченко, видео-обзор на внутреннюю отделку в апартаментах «Спутника»:

Официальная группа ЖК «Спутник» в ВК имеет форму обратной связи, где жильцы могут не только обсуждать ход строительства, но также задавать вопросы менеджерам компании:

Обсуждение комплекса «Спутник» в официальной группе в ВК

Сейчас основные дискуссии ведутся вокруг местоположения комплекса «Спутник». Застройщику пока не удалось совместить в одном проекте идеи экологичного двора и бизнес-центра.

Дискуссия о ЖК «Спутник» на портале Avaho

Отзывы о квартирах в ЖК «Спутник» также весьма противоречивы.

Дискуссии о ЖК «Спутник» на Форуме о ЖКХ

В официальной группе ВК активно обсуждают тему прописки:

Консультация дольщиков о прописке в ЖК «Спутник»

Как видно из комментариев, управляющая компания (дочернее предприятие «Самолет Девелопмент») берет на себя обязательства о регулярном продлении временной регистрации жильцов.

Подробный обзор проекта читайте здесь.

Отзывы жильцов

Ввод первой очереди ЖК «Спутник» в эксплуатацию назначен на 2 половину 2019 года (о текущем ходе строительства можно узнать в этом обзоре). Но будущие жильцы уже сейчас активно знакомятся и обмениваются мнениями о строящемся комплексе.  Отзывы дольщиков о ЖК «Спутник» в Строгино в 2018 году положительны. Процент расторжения договоров минимальный.

Отзывы о ЖК «Спутник» на портале Restate

Ежедневно новые отзывы дольщиков также появляются в официальных группах проекта в ВК, Одноклассниках и Фейсбук.

Тайный покупатель

-обзор тайного покупателя на ЖК «Спутник»:

Обзор от тайного покупателя Begemot258 на ЖК «Спутник» в Строгино

«Самолет Девелопмент» привык строить дешево и сердито. Большинство объектов относятся к «прагматик-классу». Однако жилой комплекс «Спутник» заявлен в классе «комфорт». Подтверждением этого являются статус жилых помещений (апартаменты) и наличие евроремонта в 3 вариациях.

Процесс строительства курирует дочернее предприятие «Самолет Девелопмент» под названием ООО «Бухта-Лэнд».  В целом, если порыться в сети, можно найти либо хорошие, либо относительно критичные отзывы о застройщике и проекте.

В целом же работа компании не вызывает общественных пререканий.

Отзывы о застройщике на портале Новострой-М

Сервис

Сервис у «Самолет Девелопмент» хороший. Единственный минус – продавцы откровенно врут, что апартаменты можно перевести в статус квартир. По документам, которые я нашел на официальном сайте ЖК «Спутник», данный комплекс был продан застройщику под предпринимательское назначение.

Качество работ

На период июля 2018 года новостройка практически готова.  На 1, 2, и 3 корпусах «Спутника» завершается облицовка и внутренняя отделка. 4, 5 и 6 здания на середине пути.

Главный недостаток комплекса – его расположение. ЖК «Спутник» строится на заболоченных землях. Частично данная проблема решена с помощью фундамента, водоотводов и гравийных насыпей. Свайное поле, установленное под каждым корпусом, выполнено в соответствии с высокими стандартами качества.

Несущие стены и перекрытия выполнены из армированных бетонных блоков хорошего качества. Перегородки кое-где закошены, но это не критично. Монтаж утеплителя и окон пререканий не вызвал. По сравнению с некоторыми объектами ЖК «Спутник» — конфетка.

Косметический ремонт выполнен на совесть. Керамическая плитка на полу и стенах держится крепко. Обои поклеены ровно. За отделочные работы могу поставить «Бухте Лэнд» 5+.

Расположение

Несмотря на пафосный адрес, близость бухты и леса, мне местоположение комплекса «Спутник» не понравилось. Будучи работающим человеком, я вряд ли смогу вовремя добраться до работы по МКАДовским пробкам.

Кроме того, 6-метровые щиты хоть и поглощают шум магистрали, не всегда предохраняют «Спутник» от выхлопных газов. В жаркое лето дымка с дороги обязательно будет оседать в строгинской котловине и стилобатах комплекса.

Подробнее о транспортной доступности комплекса и как до него добраться мы рассказали здесь.

Минусы и плюсы

Главным минусом ЖК «Спутник» считаю статус жилых помещений. Апартаменты, конечно, дешевле квартир. Но я думаю, что эта тема актуальна для столицы с ее вечным квартирным вопросом.

Здесь длительная аренда помещения обойдется гораздо дешевле покупки жилья, особенно если в непосредственной близости находится работа.

  Но арендовать апарты в пригороде за ту же цену и ежедневно добираться в столицу по пробкам я не считаю хорошей идеей.

Среди плюсов, конечно, на первом месте стоят экология и шаговая доступность зон отдыха.

Вывод

Квартал для жизни «Спутник» подходит именно для жизни. Но большинству людей совмещать такую жизнь и активную работу будет очень сложно.

Плюсы и минусы ЖК «Спутник»

Сопоставив все «за» и «против», потенциальному арендатору это поможет составить мнение. К преимуществам данного комплекса относятся:

  • Низкая стоимость апартаментов (подробнее о ценах и вариантах планировок квартир в этом обзоре);
  • Снижение ставки за оформление ДДУ до 27 000 рублей;
  • Сжатые сроки оформления документов (от 5 до 7 дней);
  • Протекция от «Самолет Девелопмент» при оформлении ипотеки;
  • Возможность рассрочки платежей;
  • Развитая инфраструктура ЖК «Спутник»;
  • Шаговая доступность лесопарковой зоны и пляжа;
  • С 2020 года на территории ЖК «Спутник» запланировано возведение 3 детских садов, школы, медицинского центра;
  • Соблюдение «Бухтой Лэнд» и «Самолет Девелопмент» сроков возведения и ввода в эксплуатацию;
  • Наличие подземного паркинга и автомоек под каждым из жилых корпусов «Спутника»;
  • Готовая отделка, которая входит в стоимость апартаментов;
  • Более 50 видов планировки и 3 варианта отделки;
  • Возможная коррекция планировки по желанию арендатора;
  • Непосредственная близость к МКАД при наличии 6-метровых щитов, поглощающих шум и пыль автомагистрали.

К недостаткам проекта покупатели относят:

  • Заболоченные почвы под стилобатами «Спутника»;
  • Невозможность перевода апартаментов в статус жилья;
  • Запрет на постоянную регистрацию по месту жительства, из-за этого проблемы с оформлением документов;
  • Удаленные метро (45 мин. пешком) и автобусная остановка (10 мин. пешком);
  • Повышенная налоговая ставка для владельцев апартаментов;
  • Удвоенная стоимость за услуги ЖКХ;
  • Частные пробки на съездах с МКАД.

Опираясь на полученные отзывы о ЖК «Спутник», арендатор сможет принять взвешенное решение о приобретении жилья у компании «Самолет Девелопмент».

Ваши отзывы вы можете оставлять в форме для комментариев.

Источник: https://sputnik-strogino.ru/otzyvy

Обзор ЖК Спутник в Строгино от застройщика Самолет Девелопмент — отзыв тайного покупателя

Спутник строгино жилой комплекс форум жильцов

Обзор ЖК Спутник в Строгино от застройщика Самолет Девелопмент — отзыв тайного покупателя // Молодой ученый. — 2018. — №45. — URL https://moluch.ru/archive/231/59510/ (дата обращения: 09.09.2019).

Застройщик Общая информацияи о ЖК Спутник Юридический статус квартир Расположение Инфраструктура Отделка Условия приобретения Цены на квартиры Недостатки

Заключение

ЖК Спутник в Строгино – это новостройка прагматик-класса от российского застройщика Самолет Девелопмент. Жилой комплекс расположен в Одинцовском районе МО.

Застройщик

Самолет Девелопмент – российская строительная компания, которая была основана в 2012 году. Одним из акционеров предприятия является Максим Воробьев – брат действующего губернатора Московской области.

Портфель проектов девелопера насчитывает более 17 млн. кв. м. жилья. Фирма отличается скрупулезностью при сдаче новостроек.

Жилые комплексы достраиваются точно в срок с учетом социально важных объектов инфраструктуры (школы, детсады и поликлиники) на придомовой территории.

Самолет Девелопмент – это крупный застройщик, который успешно доводит до конца все свои проекты. Компания предпочитает возводить дома на собственные и кредитные средства, а не на деньги дольщиков, начиная реализовывать квартиры в частично построенных домах.

Самолет Девелопмент активно продвигает идею жилья прагматик-класса. Эта недвижимость отличается высоким качеством и хорошей ценой. К сданным новостройкам прагматик-класса от данного застройщика относятся:

  • ЖК Люберцы 2017;
  • Пригород Лесное (есть сданные и строящиеся дома);
  • ЖК Октябрьский 2016 и т.д.

Офис продаж ГК Самолет Девелопмент на объекте ЖК Спутник расположен непосредственно на стройплощадке у Мякининского шоссе. До офиса продаж можно заказать бесплатное такси прямо из Москвы. Для этого нужно зайти на официальный сайт ЖК Спутник в Строгино и оформить заявку на посещение объекта.

Общая информация о ЖК Спутник

Жилой комплекс представляет собой несколько монолитных башен высотой в 35 этажей с панорамным энергоэффективным остеклением и подземным паркингом. Дома сделаны из газосиликатных блоков и имеют железобетонный каркас. Внешне новостройка облицована керамическими плитами и декоративными панелями. Все башни апарт-комплекса выполнены в деловом минималистичном стиле.

В каждом здании предусмотрено 4 современных лифта и 2 лестницы. Все квартиры продаются с внутренней чистовой отделкой. В жилом комплексе можно приобрести студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры.

В подъездах домов по санитарным соображениям нет мусоропроводов. Вместо них на каждом этаже в специальных технических помещениях установят контейнеры для мусора, которые будут убираться клининговой службой 3 раза в день.

Для хранения вещей в каждом корпусе предусмотрено 344 кладовых.

В перспективе придомовая территория новостройки будет полностью облагорожена, а из объектов внутренней инфраструктуры появятся два муниципальных сада и школа.

Между жилыми корпусами и МКАД будут построены гостевая парковка и бизнес-центр. Вдоль МКАД на протяжении всего апарт-квартала установится шумоизоляционный экран.

На май 2019 года проект этого экрана готов, но сейчас ведется согласование установки с городской администрацией.

Окончание строительства последнего жилого корпуса запланировано на 4 квартал 2020 года, а в конце апреля 2019 года было получено разрешение на введение в эксплуатацию 3 корпусов ЖК. Процедура выдачи ключей дольщикам начнется 27 мая и продлится больше месяца.

Юридический статус квартир в жилом комплексе

Все квартиры в ЖК Спутник (на основании положений ДДУ) имеют статус жилого помещения для временного проживания, т.е. это апартаменты. В них нельзя получить постоянную прописку, только временную регистрацию сроком на 5 лет. Платежи ЖКХ в апартаментах выше на 20-30% по сравнению с коммуналкой в обычной квартире аналогичной площади.

Реальных прецедентов перевода апартаментов в жилой фонд еще не было. Пока суды отказывают истцам в изменении статуса объекта. Однако действующим законодательством недостаточно точно регламентированы положения о статусе апартаментов.

Сегодня апарт-комплексы строятся в больших количествах в разных городах (в т.ч. в центре Москвы, например, ЖК Коперник на Большой Якиманке), поэтому судебная практика увеличивается, что должно привести к дополнительным разъяснениям ВС РФ.

По прогнозам юристов апартаменты могут быть на законодательном уровне признаны самостоятельными объектами недвижимости жилого фонда.

Инфраструктура

Жилой комплекс Спутник находится в обжитом подмосковном районе и имеет инфраструктуру столичного уровня.

В пешей доступности от новостройки есть Крокус Экспо, Леруа Мерлен и Ашан с кинотеатром и спортивным центром.

Школы, гимназии и детсады находятся в получасе езды от новостройки, но в дальнейшем планируется строительство учреждений образовательной инфраструктуры прямо на придомовой территории ЖК.

Отделка

Квартиры в жилом комплексе Спутник сдаются с чистовой отделкой. Т.е. во всех апартаментах будут:

  • розетки и проводка;
  • обои;
  • плитка в санузле;
  • ламинат на полу;
  • сантехническое оборудование (краны, душ и т.д.);
  • входные железные и межкомнатные деревянные двери.

В помещениях выполнен ремонт в классическом стиле в спокойных тонах. Во всех квартирах (в т.ч. в студиях) предусмотрен короб для кондиционера. При этом в первых трех корпусах единый кондиционер расположен на общем балконе, от которого нужно будет тянуть трассу к квартире. В корпусах №4-6 общего балкона нет, а короб для кондиционера есть в каждом помещении.

Условия приобретения

Купить квартиру в ЖК Спутник в Одинцовском районе можно напрямую у застройщика ГК Самолет Девелопмент. В корпусах, которые не были введены в эксплуатацию, приобрести недвижимость можно только по ДДУ на основании ФЗ №214.

Деятельность застройщика полностью застрахована. Страховщиком выступает ООО Абсолют Страхование.

В случае банкротства девелопера или существенного переноса сроков ввода в эксплуатацию домов дольщики смогут потребовать от застройщика выплатить материальную компенсацию.

Оплатить квартиру в новостройке можно тремя способами:

  • с помощью собственных накоплений (вся сумма сразу);
  • за счет рассрочки;
  • с помощью ипотеки.

Жилой комплекс Спутник прошел аккредитацию в крупнейших российских банках, поэтому для покупки квартиры в нем предлагается много ипотечных программ.

Цены на квартиры

Стоимость квартир в ЖК Спутник зависит от:

  • готовности дома;
  • общей площади;
  • видовых характеристик и т.д.

Дешевле всего стоят квартиры в строящихся корпусах с видом на МКАД. Самая недорогая квартира (студия площадью 25 кв.м.) в ЖК Спутник на май 2019 года стоит 2,7 млн. руб., но она забронирована. Другие студии стоят дороже: от 3,2 до 4,5 млн. руб. При этом 4,5 млн. руб.

– это цена видовой студии с окнами на бухту или рощу в готовом доме. Однокомнатные квартиры метражом от 30 до 39 кв.м. стоят в районе от 3,9 до 6,2 млн. руб. Диапазон стоимости двухкомнатных квартир несколько шире: от 4,7 до 9,6 млн. руб. Трешки стоят от 6,2 до 10,2 млн.

руб.

Недостатки

Главный недостаток ЖК Спутник в Строгино – это юридический статус квартир. Апартаменты являются коммерческими помещениями, поэтому на них не распространяется закон о тишине. В апартаментах на законных основаниях можно шуметь после 11 вечера. Т.е.

не получится вызвать полицию, если соседи устроят шумную вечеринку. Также апартаменты могут изъять в ходе судебного разбирательства, если даже это единственное место проживания (в т.ч. для семьи с ребенком).

Но функционально апартаменты похожи на квартиры и при этом стоят дешевле последних.

Заключение

Жилой комплекс Спутник– это современная функциональная новостройка в Строгино, в которой можно купить недорогую квартиру. Помещения в ЖК имеют статус апартаментов, но по техническим характеристикам не отличаются от обычных квартир в жилом фонде. Все объекты сдаются с чистовой отделкой, поэтому въехать в квартиру можно сразу же после получения ключей.

Все новостройки Москвы и ближайшего Подмосковья можно найти на сайте гипермаркета недвижимости КвартиРум — http://kvartyroom.ru/.

Основные термины(генерируются автоматически): Жилой комплекс, Строгино, Самолет Девелопмент, квартира, Спутник, апартамент, юридический статус квартир, жилой фонд, Московская область, общий балкон.

Источник: https://moluch.ru/archive/231/59510/

Квартал для жизни Спутник — ЖК Спутник

Спутник строгино жилой комплекс форум жильцов

Новостройка ЖК «Спутник» относится к проектам с неплохими перспективами и определенными странностями, о которых стоит говорить подробно. Инвестор «Самолет Девелопмент» реализует проект на участке, вплотную примыкающем к МКАД и находящемся на условной границе Москвы и Одинцовского района Московской области, и это тоже довольно интересный момент.

Особенности новостройки ЖК «Спутник»

При изучении проекта ЖК «Спутник» неискушенный покупатель может быть введен в заблуждение. Несмотря на название, которое мы используем в этом описании, новостройка не имеет статуса жилого комплекса и по этой причине ее сложно отнести к одной из категорий по соотношению цена-качество.

Первая и важная особенность состоит в том, что строятся здесь не жилые дома, а башни с апартаментами. На официальном сайте проекта информация подана так, что понять это невозможно, а прямого указания ни на титульной странице, ни в описании проекта нет.

Застройщик именует проект «Квартал Спутник», называя его кварталом для жизни, но слова «квартира» и «апартаменты» не упоминаются. Обнаружить это можно только в проектной декларации и разрешении на строительство. С чем связана такая странная подача информации, непонятно.

Большинство пользователей сети и потенциальных покупателей ищет ЖК «Спутник», поэтому мы будем использовать это наименование, напоминая, что речь идет об апарт-квартале.

Административная граница Москвы и области

Еще одна важная деталь. Участок расположен на территории, относящейся к деревне Раздоры сельского поселения Барвихинская Одинцовского района Московской области, хотя Раздоры находятся гораздо дальше, на Рублево-Успенском шоссе, это километрах в трех южнее.

Значит, новый квартал строится на областных землях, хотя прямо граничит с деревней Мякинино, которая относится к району Кунцево ЗАО Москвы. Упоминание Раздоров может сбить с толку, особенно при поиске по карте — искать следует севернее по МКАД, в районе 64-65 км, учитывая, что напротив, сразу за МКАД, находится Строгино!

Архитектура, территория и технологии

Прочие особенности и основные характеристики квартала или апарт-комплекса ЖК «Спутник»:

  • на участке, площадь которого можно примерно оценить в 15-20 га, в составе первой очереди возводятся в два этапа монолитно-кирпичные (блочные)  башенного формата дома высотой от 32 до 35 этажей;

  • шесть корпусов расположены на двух условных линиях так, что образуется почти шахматный порядок расстановки, при этом группы из трех башен стоят каждая на своем стилобате с подземными паркингами и помещениями под инфраструктурные объекты;

  • судя по планам развития, застройка пойдет дальше, до берега Живописной бухты, но пока речь идет только о шести корпусах первой очереди проекта;

  • в корпусах первого и второго этапа будут размещаться апартаменты в количестве 1491 и 1502 объекта соответственно, 867 машиномест в подземных парковках на два уровня, более трехсот кладовых для личных вещей.

Архитектурное и конструктивное решение интересное — бетонные части несущих стен образуют решетку, заполненную блоками.

Ее отделывают вентилируемыми фасадами, панелями и теплыми плитами, штукатуркой, выглядит все это очень современно.

В сочетании с высокими окнами 1,8 — 4 м), дающими эффект едва ли не панорамного остекления, впечатление складывается положительное, башни смотрятся привлекательно.

Особенности компоновки корпусов

При выборе апартаментов в квартале «Спутник» стоит обратить внимание на форму домов в плане. Они не прямоугольные, часть башен имеет скошенные линии, часть — выступы.

Второй корпус вообще дополнен боковой «загогулиной», повернутой не под прямым углом, и это создает определенную специфику в планировках.

На последних этажах есть пентхаусы, что придает кварталу некоторые признаки повышенного статуса.

Участок находится в собственности номинального застройщика — компании «Бухта Лэнд», строительство финансирует «Самолет Девелопмент».

По мере сдачи корпусов будет готовиться и инфраструктура квартала ЖК «Спутник».

По основным признакам эти объекты можно отнести к категории «комфорт», хотя стоимость апартаментов, которая всегда ниже цены квартир в Москве, находится на границе эконом-категории.

Планировки и цена апартаментов в ЖК «Спутник» (Квартал «Спутник»)

Планировки апартаментов в ЖК «Спутник» довольно интересны, но есть и варианты на любителя. Это касается в первую очередь помещений со скошенными углами, в которых комнаты оказываются не прямоугольными.

Формат башен накладывает ряд ограничений на компоновку корпусов. В результате первые три строения оказались более растянутыми в плане. Одна площадка на 4 лифта вмещает до 17 апартаментов.

Корпуса второго этапа без скошенных стен, но с довольно сложными выступами в плане, они ближе к прямоугольникам.

Площади и планировки помещений

Площади апартаментов от 24 (студия) до почти 80 кв.м. Конфигурации со скошенными стенами в корпусах 1-3 достались большей части студий. В корпусах 4-6 компоновки тяготеют к классике с прямоугольными очертаниями, своего рода вытянутые пенальчики. Студии и однокомнатные апартаменты без лоджий.

Двухкомнатные объекты есть и с симметрично скошенными краями, очень на любителя, есть классика и нечто, напоминающее формат евро. В корпусах второго этапа две комнаты могут быть маленькими, общей площадью 50 кв.м.

Трехкомнатные помещения почти на любой вкус, кроме распашных. При этом встречаются варианты с уже знакомыми скошенными стенами. Имеются просторные апартаменты с двумя санузлами, лоджиями и большой кухней.

Возможность объединения

Предложение, вызывающее особый интерес — это апартаменты формата XL, заранее объединенные в в один объект или с возможностью объединения на стадии приобретения. Тут важно желание застройщика помочь с регистрацией такой планировки, что в данном случае реализовано достойно. Самостоятельно подобные операции обычно проводятся с большими сложностями.

Помещения с отделкой  

Застройщик сдает помещения с отделкой. Судя по информации на сайте, сейчас доступна современная классика. Возможно, что вариантов будет больше. Помещения с лоджиями оформляются отдельным договором.

Входные группы в домах расположены на уровне земли и оформлены с приближением к лаундж-зонам. На площадки выходит по 4 скоростных лифта.

Сроки строительства, продажа апартаментов в ЖК «Спутник»

Официальный сайт новостройки ЖК «Спутник» (квартал «Спутник») дает хорошее представление о проекте. При выборе апартаментов можно воспользоваться поэтажными планами, представлением в формате 3D, на объемной модели квартала и отдельно каждого корпуса.

Проектная декларация, разрешения на строительство и прочие документы размещены подробно, с разделением на два этапа. Однако, все это касается только первой очереди проекта.

О второй из сторонних источников можно понять, что она будет, возможно, в 2021 году и позже.

Сроки сдачи этапов первой очереди

Строительство ЖК «Спутник» началось в 2017 году. Дома первого этапа должны быть сданы в первой половине 2019 года, второго — к середине того же года.

Фото и видео со строительной площадки доступно на сайте проекта. Судя по отчетам, темп строительства выдерживается, наблюдается прогресс.

Застройщик Самолет Девелопмент хорошо известен на рынке своими проектами кварталов, вероятность срыва сроков небольшая.

Возможности покупки

Купить апартаменты в ЖК «Спутник» (квартал «Спутник») на западе Москвы у МКАД можно в ипотеку и рассрочку. Продажа от застройщика предусматривает подписание договора по 214-ФЗ (ДДУ). Комплекс аккредитован солидными банками.

Единственный вопрос, который возник у редакции портала, касается уже упомянутой особенности — застройщик не вынес на страницы официального сайта проекта информацию о том, что это не жилой комплекс с квартирами, а квартал апартаментов.

С чем связана такая очень уж «обтекаемая» подача информации? Не вводит ли это в заблуждение тех, кто не привык очень тщательно изучать документацию новостройки?

Источник: http://novostroyker.ru/kvartal-dlya-zhizni-sputnik---zhk-sputnik

Юридиада
Добавить комментарий